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蜂箱无处存放,想用自己的宅基地换政府的一块地,作自己养蜂基地,镇攻府不同意,我该怎么办?

2022-07-23 09:53

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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

只要政府程序合法,农村宅基地是可以征用的。在没有任何合法手续前提下,地方政府是没有权力强行征用的。关于征用后的赔偿问题,法律规定征用土地方案经依法批准并公告后,被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经依法批准后,由土地行政主管部门组织实施。征用土地应当依法支付的土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等各项费用。

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天津东方律师事务所

农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿: 1、宅基地补偿; 由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。 2、房屋补偿。 而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

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