商品房买卖的程序是怎样的
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商品房买卖的程序如下： 1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与售房代理商或者房地产开发商签订认购书，认购书主要列明房屋所在面积、位置、价款、房号、预付款、定金或及正式签署购房买卖合同的时间。 2、签署正式房屋买卖合同双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同，一般情况签署正式的合同要在双方指定的律师事务所或售楼处、公证处进行。在律师或专业人士对购房人作相关介绍后出具见证书或公证书。 3、办理预售预购登记根据房地局的有关规定，在房产预售契约签订后30天内，买卖双方须到房地局市场办理预售预购登记手续后，买卖契约方能产生法律效力。在办理房产预售预购登记手续时，买卖双方应各自向国家缴纳印花税。 4、抵押登记手续办理完预售契约登记后，如果有银行按揭贷款，首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同，然后购房人与银行经办人须持买卖契约和抵押贷款合同及有关文件到房地局产权产籍处办理抵押登记手续。 5、预售转让商品房预售契约在有效期限内，如果购房人想转让其购置的商品房，转让方与受转让方应在预售契约上作背书，并在背书签字起15日内到房地局市场处办理预售契约转让手续，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。 6、立契过户房屋竣工核验合格后，房屋交用之日起30日内，开发商和购房人应持买卖契约到市场处和房产交易所办理立契过户手续。买卖双方应在此时各向房产交易所缴纳交易手续费，卖方还须向国家缴纳契税。 7、办理产权证立契过户手续办完，买卖双方须持上述所办完的手续到房地局房屋土地权登记事务所办理登记手续，领取产权证。直到此时，房产交易的手续才算最后完成。
《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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成都商品房买卖的流程如下：1、买方看房；2、双方查档、签订合同；3、双方公证；4、房屋过户；5、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行付款交付；6、买卖双方办理房屋交接。
买商品房的流程是：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
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商品房买卖合同的备案流程是怎样的？房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记，并携带以下材料： 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、
2020.05.18 334 -
商品房的买卖流程各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理大确权证(即初始登记)、
2020.01.14 192 -
购买商品房的流程是怎样的首先，需要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司，关键是要检查是否有商品房的预售许可证。然后在认购书上亲笔签名并且支付相应的押金。在签订正式购货合同时，由于条款不一致，卖方应该要退还交付的定金。同时，买方在售楼处签署认购书后，应该要在规定
2022.04.12 1,450
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商品房买卖程序是怎样的
商品房交易一般按照以下程序办理： (一)选房。 (二)签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。 (三)签订商品房
2022-08-01 15,340 -
商品房买卖交易程序是怎样的
关于商品房的交易程序 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查：房
2022-04-15 15,340 -
商品房买卖交易程序是怎样的？
关于商品房的交易程序 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查：房
2022-05-08 15,340 -
商品房买卖的程序
商品房买卖的程序如下： 1、签订认购书； 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款； 3、办理预售登记备案； 4、竣工验收合格后交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应
2022-05-12 15,340
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,484 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,613 2021.03.24 -
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招标的程序是怎样的根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定可知，招标的程序首先应该是招标人采用公开招标的方式，发布招标公告。并且该公告应当通过国家指定的报刊、信息网络，或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标项目的性质、数量，以及获取招标文件的办法等事项。招
11,122 2022.04.17
