宿迁厂房征收要怎么弄
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厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿； 第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额； 第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿； 第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿； 第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。 第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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工厂宿舍拆迁补偿的很多是对工厂本身，只有宿舍的产权在员工手中，这个员工才能得到相关补偿。集体宿舍为员工提供单位免费居住的服务。集体宿舍拆迁的话，原则上和员工没有关系。拆迁后的补偿原则上都属于用人单位。
工厂宿舍的工人没有宿舍的产权。但职工有生存权，拆迁过程中公民的生存权益应得到保护。因此员工可以要求更换，也就是说，如果他想搬家，他必须提供另一个类似的房子长期居住。从以人为本和民生的角度出发，拆迁部门应该保护职工的权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》，居住在公房的，可以要求补偿。如果租了房子，产权变更后可以继续租。
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