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全款和贷款买新房需要准备哪些材料

2023-11-05 15:12

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2023-11-05回复

专业分析:

全款买房需要的证件 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口簿、单身证明 全款买房手续: 一次性付款,一般直接到售楼部交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证就可以了。 贷款买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、双方的身份证、双方的户口本、收入证明、工资卡流水(一年或者半年,银行不同、需求不同)。如果两人共同贷款,还需要提供配偶的收入证明、工资流水。 2、单身:身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行流水单 贷款买房手续: 新房:独自去银行面签(带上上述材料,置业顾问会告知大家) 二手房:和卖方一起去银行面签 公积金买房需要的证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1、申请人身份证复印件 2、申请人户口本(含首页、户主页)复印件。 3、申请人收入证明原件 4、申请人公积金缴存证明原件 5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需要提供配偶的上诉材料和结婚证复印件。 6、房屋销售许可证复印件 7、土地使用证复印件 公积金买房手续 公积金住房贷款办理程序: 1、管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出具贷款审批表签订贷款合同。 2、与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户 5、担保公司为贷款人办理房屋抵押贷款手续

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章法律师

广东律参律师事务所

按揭贷款买房要准备的材料:贷款人需要提供有效的身份证明,其中包括身份证、居住证,还需要提供固定居住证明,固定的收入证明,包括银行流水证明,经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 《个人住房贷款管理办法》第六条规定,借款人应向贷款人提供下列资料: 一、身份证件; 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

我国相关的法律规定,按揭贷款买房需要夫妻双方的身份证、两人的户口本或者外地人暂住证和户口本;如果已婚需要提供结婚证,如果离婚了,需要提供离婚证或者法院判决书以及单身证明两份;然后需要一份收入证明,规定使用银行的指定格式即可。

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