卖房合同无效法院能判房主赔偿经济损失吗
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房屋差价损失应予赔偿,其属于实际损失。如果当事人之间对房屋差价赔偿有约定的,从约定;没有约定的,可以按照后合同与前合同之间的差价确定房屋差价损失,或以房价上涨时另购同等条件房屋需多付出的价款,或者房价下跌时另售房屋少获得的价款标准确定。可得利益损失,也叫预期利益损失,是与现存利益相对的概念,是指在生产、销售或提供服务的合同中,生产者、销售者或服务提供者因对方的违约行为而受到的预期纯利润的损失。质言之,可得利益是合同履行后的纯利润,不包括主观推测的损失以及为取得利润所支付的费用。可得利益必须是将来实际会得到的切实的利益,如果并非实际可以得到的,则属于主观的推测,不能计算在损害赔偿额内。
买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿,因为当事人主张合同无效,但法院并不一定认定合同无效。而且即使法院认定合同无效,也要看是哪一方的原因导致合同无效的。 所以只有是因为卖方原因导致合同无效,或者卖方在卖房过程中确实存在诈骗行为的情况下,买方起诉才能得到经济赔偿。 如果买卖双方对于合同无效都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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