您的位置:法师兄 > 专业问答 > 可以过户房子抵债吗?

可以过户房子抵债吗?

2022-11-20 16:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-20回复

专业分析:

1.可以。 2.法律依据: 【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵债的房子能否过户的两种情形: 1、如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了,那就需要等房子办完产权证后,走二手房交易过户手续,这种情况相对比较简单,安全性比较高。要注意,此种情况,房屋买卖合同应与债权人签订。 2、如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

房子抵押可以过户。但有一定限制条件,具体规定如下:房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响;抵押人转让抵押财产的应及时通知抵押权人。可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存;经过抵押登记的不动产进行转让的,应当将该不动产上的抵押登记告知受让人。

律师普法更多>>
  • 抵押的房子可以过户吗
    抵押的房子可以过户吗

    有抵押的房屋经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查;或者联系担保公司担保,付清余款付清取回房产证后进行过户。

    2021.02.25 212
  • 有抵押房子可以过户吗
    有抵押房子可以过户吗

    有抵押的房子是不可以过户的。无论买方是全款还是贷款,都要等到卖方还清贷款做完解押之后才能正常交易过户。房子过户流程如下: 1、双方达成意向签订合同; 2、银行做征信调查; 3、房屋产权调查; 4、房屋过户; 5、双方共同道物业做交割。 抵

    2022.06.17 504
  • 房子有抵押可以过户吗
    房子有抵押可以过户吗

    房屋设立抵押权期间不能办理过户,需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下,被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记,那么在没有注销抵押权的情况下,该房屋是无法过户交易的。

    2021.04.09 210
专业问答更多>>
  • 抵债房产过户可以吗

    法院裁定的抵债房产过户,应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件,送到房屋所在地房屋登记机关,由登记机关协助办理房产过户手续,房屋所有权证原件不能提交的,公告作废后,再

    2022-06-17 15,340
  • 个人之间房子可以抵债过户吗

    可以。

    2022-05-17 15,340
  • 房子抵押可以过户吗

    房屋设立抵押权期间不能办理过户,需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下,被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记,那么在没有注销抵押权的情况下,该房屋是无法过

    2022-06-09 15,340
  • 抵押房子可以过户吗

    有贷款的房是过不了户的,有不明白的问题可以电话咨询我。

    2022-10-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子可以公证不过户吗 01:11
    房子可以公证不过户吗

    房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话,从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记,房屋所有权才

    3,410 2022.12.11
  • 房子没过户可以违约吗 01:11
    房子没过户可以违约吗

    房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

    1,680 2022.04.17
  • 房改房可以过户吗 01:13
    房改房可以过户吗

    房改房只要经过合法程序,是可以过户的。房改房就是指已购公有住房,主要形成于上世纪九十年代,其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题:1、如果部分产权仍属于单位,职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式,取得房屋

    1,332 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?