土地权属转移登记
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土地过户流程如下: 1. 买方在办理完房产证后,还需与原土地证使用者签订土地过户合同,然后携带身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。 2. 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费。 3. 评估公司接受上述材料后,到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别、剩余使用年限,出具评估报告,缴纳评估费。 4. 土管部门受理上述材料,包括土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。 5. 缴纳相关税费后,领取土地证。土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。不过,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。 (1) 开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕; (2) 开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的; (3) 在集体所有的土地上建房的; (4) 开发商所取得的土地使用权权利受限制的,如抵押、被司法机关查封等情况。
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土地登记是法定的土地登记机关依照规定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价格等情况记录于专门簿册的一种法律行为。土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属。具体而言，就是指土地所有权、使用权和他项权利。客服阿添得分：20分00主人回答：谢谢你的回答，替我解决了问题，太感谢了
1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请： (1)、未经依法批准的土地； (2)、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的； (3)、未经初始土地登记发证的土地； (4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的； (5)、正在办理土地变更登记手续的； (6)、依照法律、法规应回的闲置土地； (7)、司法机关、行政机关决定查封的； (8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的； (9)、法律、法规禁止抵押的。 2、实地核查 土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。
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转移登记手续转移登记手续可以向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。办理车辆转移登记手续如下： 1、现机动车所有人的身份证明； 2、机动车二手交易发票； 3、机动车登记证书 ；
2021.12.12 292 -
什么是转移登记及各种转移登记的类型一般办理房产证的过程就是房屋产权转移，即房屋产权从原始产权人名下登记到现产权人名下，其性质就是房屋所有权转移。目前不动产的所有权转移实行登记制度，其登记性质就是转移登记，不动产权证是颁发给产权所有人的一个登记证明类文件。不动产登记，是指不动
2021.04.12 439 -
农村土地确权中对流转的土地如何确权登记依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记： 一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议（合同），且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同
2024.07.15 20
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房屋权属转移登记办证需分别提交哪些证件，房屋权属转移登记的材料
房屋权属转移登记办证须分别提交下列证件 l、房屋买卖，须提交： (1)权利人身份证(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)房屋所有权证或产权资料；(4)土地使用权证(复印件)；(5)买卖合同；
2022-05-06 15,340 -
济南市集体土地使用权转移登记办理条件
渣土运输车辆应当具备下列条件：(一)具有道路运输营运证、车辆行驶证;(二)安装限速装置、封闭裙边，转弯、倒车视频影像系统或者雷达报警装置运转正常(五小工程渣土运输车辆除外);(三)安装使用卫星定位装置
2022-01-28 15,340 -
江门市民房屋权属转移登记费用
土地过户所需费用包括契税1.5%、印花税5‰以及中介代理费2.5%。如果是通过中介公司买房,还需要支付2.5%的中介代理费。此外,如果需要贷款,还需要支付银行的贷款费用,包括律师费和评估费等。在办理房
2024-11-13 15,340 -
什么是土地权属登记？跟房屋权属登记有什么不一样吗？
土地权属登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。房产登记是国家依照法定
2022-10-26 15,340
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变更登记和转移登记的区别变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过
17,772 2022.05.11 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
860 2022.04.17 -
00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取
1,636 2022.05.11
