用房产抵押如何清偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
存在两个债权人的房产抵押按以下规定清偿：抵押权已登记的，按登记顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿；抵押权先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿；抵押房产在签订抵押合同前已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响，抵押设立后出租抵押房产的，租赁关系不得对抗登记抵押。
用房产证抵押贷款的方式为： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等； 2、银行对贷款申请进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。
-
-
如何用房产证做抵押贷款利用房产证办理房产抵押贷款： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。
2020.03.02 200 -
房产抵押不能清偿怎么办根据我国法律规定，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。抵押物的价值超出债权额的部分应当归抵押人所有，抵押物不足以清偿债务的，不足部分应当由债务人负责清偿。
2021.04.20 171
-
如何用房产房产抵押
把抵押信息写进去，且一定要去房管局做房屋抵押登记，否则无效
2022-10-24 15,340 -
房产抵押重复抵押如何赔偿
同一房产重复设定抵押的，按下列顺序清偿：1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《物权法》第
2022-10-05 15,340 -
如何用房产抵押贷款
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵
2023-06-26 15,340 -
同一财产向两个以上抵押的，抵押财产如何清偿？
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿； (
2022-11-01 15,340
-
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
676 2022.06.22 -
01:30
房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
652 2022.11.21 -
00:52
资不抵债欠款如何清偿资不抵债欠款可以由债权人与债务人协商清偿，或者向人民法院提出破产清算申请，依照法律规定清理债务。债权人与债务人达成和解协议的，自和解协议执行完毕时起，债务人不再承担清偿责任。如果是个人资不抵债的，则其欠款应以个人的剩余资金偿还，或者个人可以
2,055 2023.01.04
