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用公积金贷款买房需要什么材料?

2023-11-05 10:02

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2023-11-05回复

专业分析:

提供以下证明材料: 一、借款人及配偶的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件; 二、借款人家庭收入证明,缴存职工收入以缴存基数为准; 三、购买商品房的,须提供已备案的购房合同、已支付规定比例的首付款发票及银行交款单等证明材料; 四、购买二手房的,须提供已备案购房合同、房地产权证(过户前)、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明材料(第三方具有房地产评估机构出具的评估书); 五、个人名下房产证明; 六,个人征信报告; 七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。 八、还款账号。要注意一点的是:公积金申贷周期相对较长,不仅买二手房会遇到阻碍,买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”,因为申贷周期越长,对于开发商来说回笼资金越慢,承担的风险也越高。建议:如果开发商不接受组合贷款,可与其商谈,在价格或者其他费用上做些让步,让开发商接受组合贷款也是有可能的。如果实在不行,可以选择申请商业贷款,然后提取公积金偿还商贷,也可以减轻点房贷负担。

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办理公积金贷款所需资料有:贷款人身份证或有效身份证明第一页及个人页、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。贷款人结婚的,还应提供有效的结婚证,个人收入证明、大专学历证明,贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明、公租房证明、还贷证明等公积金管理中心要求的所有材料。

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