二手房交易是否必须通过中介？
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根据法律法规和相关规定，二手房交易活动并没有被强制要求必须通过房产中介机构进行操作。考虑到二手住宅的独特性质，其市场价值通常较高，因此买方和卖方双方共同承担了购买或销售过程中产生的中介费用。在此基础上，通过房产中介机构的协助，房屋销售有望降低潜在的风险。鉴于强烈的安全感和稳妥性考虑，绝大多数卖家都会选择将其房屋委托给中介机构进行销售。在这种情况下，买方可以借助中介机构获取到更为全面而丰富的房源信息资源，从而大幅度减少购买所需的时间和精力。 为了规范和保障房地产经纪行业的发展，属于房地产经纪机构并接受客户委托提供房地产相关信息、进行实地勘察调研以及拟定房地产经纪服务协议等实际操作的从业人员，务必与客户签署正式的房地产经纪服务协议，明确各自的权利和义务。
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一、买方须对卖方提供之房屋产权证明以及身份证明进行确认；二、双方就房价、产权转移与交割期限达成共识；三、签订严谨规范的房屋买卖契约文件；四、经过专业人士审查同意后，交易双方启动固有程序办理交易手续；五、缴纳相关税费；六、完成产权过户，宣告全部交易完成。
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二手房交易过户不成中介费应否支付二手房交易过户不成的不应支付中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不可以要求居间服务方返还中介费。
2021.02.05 147 -
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在二手房交易的过程中到底是否真的需要中介呢一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。 其实，目前之所以大家对房产
2024.06.18 20
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想买二手房，二手房过户必须经过中介吗
二手房不一定要经过中介，可以买卖双方自行交易。 二手房交易流程： 1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 3、晒图
2022-08-17 15,340 -
二手房房产证解约必须要通过中介吗
视具体情况而定。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的；如果签订买房协议时双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，那么是不要通过中介的。 《民法典》（自2021年1月1日
2022-06-22 15,340 -
二手房是不是过户当天就必须交完中介费?
不一定，具体要看你们的中介合同是怎么约定的
2022-10-29 15,340 -
买二手房必须通过中介吗不通过中介买房注意事项有哪些
买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下： 1、注意重视资金问题； 2、注意需求要明确清楚； 3、注意查五证； 4、注意打量楼盘细节； 5、注意售楼广告莫轻信。
2023-01-23 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,155 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,579 2022.04.25 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
96 2023.01.04
