停车位的产权是什么意思？
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一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护； 二、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权； 三、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。民法典第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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停车位认购书是指买卖双方在签订正式买卖合同前约定未来签订正式停车位买卖合同的文件。认购书属于合同范畴，应由民法典调整。认购书内容包括签约当事人、标的、数量、价格、违约责任等。与普通合同内容相比，其内容没有实质性差异，应有效，双方应受认购书的约束。
违章停车，是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第93条规定的情况。没有在规定位置停车。 违章停车的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
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违章停车是什么意思违章停车是一个法律术语，是指车辆违反有关规定，不按规定的位置停放。根据有关法律法规，在没有停车标志和标线的路段、机动车道与非机动车车道和人行道之间有隔离设施的路段，以及人行横道和施工路段，禁止停车。在距上述地点50米范围内的交叉口、铁路交叉
2022.04.12 3,028 -
违章停车是什么意思违章停车是指车辆没有在规定位置停车，而是在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段违章停放车辆的情形。
2020.07.20 404 -
暂停确权是什么意思暂停确权是指在已完成确权登记的地区，“暂停”确权工作。确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为，一般由县级以上人民政府土地管理部门进行。
2020.09.24 78
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地下停车位合同是什么意思
对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另
2022-08-11 15,340 -
停车位的产权性质是什么？
一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护； 二、开发商在销售小区房屋时已将地
2022-11-25 15,340 -
停车位出租资质什么意思
指停车位租赁的经营范围：1。停车场专业化管理；2、停车场建设；规划、设计和施工；3、停车交通设施的设计；生产和代理；4、社区和公共场所的安全监控；5、消防设施的销售和安装；6、承担车辆保险和车场保险；
2021-10-28 15,340 -
停车位产权性质是什么
一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护； 二、开发商在销售小区房屋时已将地
2022-10-14 15,340
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资产确权是什么意思资产确权是指对自己的资产进行法律上的权利确定。资产确权可以通过公证的方式。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公
5,930 2022.04.17 -
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代位赔偿是什么意思代位赔偿”又称为“代位追偿”，是指被保险物品发生保险责任范围内的由第三者责任造成的损失，保险人或保险公司向被保险人或车主履行损失赔偿责任后，保险人或保险公司有权在其已经赔付金额的限度内取得被保险人或车主在该项损失中向第三责任方要求赔偿的权利
7,728 2022.05.11 -
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不动产权证书是什么意思不动产权证书，全称为“中华人民共和国不动产权证书”，一般被简称为“不动产证”，一般指的是权利人享有该不动产物权的相关证明，不动产权属证书所记载的事项，应该和不动产登记簿是一致的；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确实存在错误之外，一般
1,291 2022.04.15
