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上海二手房营业税

2022-08-09 19:21

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

上海二手房交易税费新标准 1.契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。 2、增值税(由卖方缴纳) 过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3.个人所得税(由卖方缴纳) 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。 4.工本印花税(由买方缴纳) 5元/本。 5.产权转移登记费(由买方缴纳) 80元/套。

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广东律参律师事务所

二手房营业税的标准:购买不足2年的,全额征收营业税;购买2年以上的非普通住房,按价款后的差额征收营业税;购买2年以上的普通住房的,免征营业税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

上海二手房产交易税包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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