四川宅基地被占怎样补偿
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我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，为降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。 还有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。
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房屋 （一）合法面积 偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木（砖瓦）结构按每平方米400元、砖混（框架）结构按每平方米450元补助；（具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积，合法面积以外的房屋面积为超面积。） （二）超面积 超出审批面积、层数修建的房屋，按照合法面积补助标准80%进行补助； （三）房屋结构认定 房屋结构认定由技术服务单位负责，原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定，其余人员只负责沟通协调和监督工作，因特殊原因无法明确的，报领导小组办公室会商后予以明确。 计算公式：合法面积×分类补助单价=合法面积补助金额 超面积×分类补助单价×80%=超面积补助金额 合法面积补助金额+超面积补助金额=房屋补助金额
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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