在签署购房合同时，需要注意哪些事项涉及首付款？
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在签署购房合同时,需要注意以下事项: 1. 确认开发商是否具有商品房预售许可证。只有获得许可证的开发商才有资格开发预售商品房,这也是买房能否办产权证的关键。在购买时,需要查看开发商是否拥有土地使用证、规划许可证和许可证等。 2. 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能马虎。 3. 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生这种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 4. 确认面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 5. 讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有些开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 6. 认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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在签署房屋租赁合同时的注意地方： 一、处分权的确定； 二、房屋用途； 三、交付方式和日期； 四、权利和义务方面； 五、费用的承担问题。
首付分期签借款合同时建议您： 1、仔细看一遍合同，特别是履行合同的时间，违约责任，税费，房屋的基本情况等，是否和之前说的相符。 2、明确合同上有没有当时让您最关注的承诺，如有必须让他们加在附件作为补充条款，加以约束，明确违约责任。
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