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已交房款未竣工,但未出售的物业费要不要交

2021-11-11 11:00

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2021-11-11回复

专业分析:

开发企业已竣工但未出售的,应当缴纳物业服务费。已竣工但未出售的,由建设单位缴纳物业费。 在建筑物竣工前,由建设单位选择物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,因此物业费当然由建设单位支付。

法律依据:

《物业管理条例》第二十一条,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

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开发企业已竣工但未出售的物业费,由开发企业缴纳。根据我国相关法律的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用,已竣工但未出售的,物业费由建设单位交。 建筑到竣工尚未出售之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,所以物业费当然有建设单位缴纳。

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