一房数租，谁最终能得到房子的承租权
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一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权： 一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。 二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。 三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方获得租赁权。 对于其他无法承租房屋的租客，房东应当对其承担违约责任。
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋买方人遇到一房数卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
2021.01.30 71 -
谁能拥有一房数租一房数租，已经合法占有承租房屋的承租人优先获得租赁权；数个承租人均为合法占有该租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先获得租赁权；数个承租人既没有合法占有租赁房屋也未办理登记备案手续，租赁合同成立在先的承租人优先获得租赁权。
2021.03.24 68
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一房数租，谁能获得租赁权?
按以下顺序确定谁获得租赁权： 第一，如果一方先占有出租屋，则推定先占有房屋的一方取得租赁权。 如果各方都没有占有出租屋，则推定先办理登记备案手续的一方租赁。 第三，如果各方既没有占有出租屋，也没有办理
2021-11-21 15,340 -
买房人遇到一房数卖情形的谁才能最终购得房
在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。 1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。 2.均未办理房屋所有权转移登记
2022-10-13 15,340 -
租房最终谁是最终履行合同的承租人如何确定
出租人不讲诚信，就同一房屋订立了两份以上的租赁合同，将房屋出租给不同的人，但租赁标的物只有一个，实际上最终只能有一份合同得到实际履行，所以必须确立一系列规则来确定究竟由谁来实际承租房屋。首先，适用《最
2022-08-14 15,340 -
租房合同上最终承租人还能交房租吗
次承租人能按照合同替承租人交房租。 在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益
2022-06-28 15,340
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公租房能继承吗公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以
1,721 2022.04.17 -
01:43
租房能争取孩子抚养权吗在离婚的时候，双方往往都想要争夺孩子的抚养权。一方如果是租房的，也是可以争取孩子的抚养权的。居住环境只是确定子女抚养权归属的一个考虑因素，但是并不是重要的因素，也不是决定性的因素。想要争取孩子的抚养权，根本的是要证明孩子跟着自己生活更能够有
1,953 2022.05.11 -
00:52
租的房子水管爆了谁的责任租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修
8,567 2022.05.11
