什么样的二手房十大风险
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1、虚假房源的风险主要包括房源不存在，中介不带看指定房源而介绍其他房源，房源实际情况被刻意隐瞒、美化等。2、房屋被限制交易的风险主要包括房屋因有抵押且无法解除、房屋交易前被司法查封等情况而被限制交易、无法过户的风险。3、房屋重大瑕疵的风险主要包括房屋漏水等，另外周边有“恶邻”也常被看成房屋存在瑕疵。4、特殊产权房屋的交易风险主要指特殊产权性质的房屋在交易的过程中有诸多先决或限制条件，容易产生未知的风险，例如经济适用房，小产权房等上市条件与一般商品房有较大差异。5、学区房的交易风险“学区房”并非一个法律制度或者概念，因为房屋所属学区因教育政策改变、学校入学政策调整等常会发生改变，因而购买所谓“学区房”风险极大。6、交易资金的风险资金风险常见的有，“订金”稀里糊涂被转为“定金”，支付给卖方的定金数额过大而产生资金风险，首付款支付与监管等资金安全风险。7、房屋共有产权人签约的风险主要指交易房屋由两个以上单位、个人共同享有所有权，房屋产权人在其他共有产权人不知情、不同意出售的情况出售房屋导致的交易风险。8、合同条款风险房屋交易涉及诸多专业，非本行业人稍有不慎就有可能因为购房合同的条款的遗漏被钻空子，无法确保自己的合法权益，因此对于购房合同条款的审查切不可大意。9、物业交割风险物业交割是指原业主结清各种物业费用，把房子“干干净净”地交给购房人。由于购房人很难了解到原业主的欠费信息，而一般的经纪签约后再物业交割方面的服务介入较少，所以物业欠费风险常常发生。且物业欠费的风险会有延迟性，很多人在买了房入住后很长一段时间，知道被限制享受某些服务了，才会发现房子原来有上任业主遗留的欠费。10、违约责任风险违约责任是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。如若违约，那么就面临赔偿损失、支付违约金的风险。
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有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。
有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。
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购买二手房的风险是什么购买二手房的常见风险有以下几种：第一，卖方者与房产证上不是同一人，没有交易资格；第二，房子被查封或者用作抵押；第三，房子已经被租赁给了他人；第四，房子本身存在质量问题；第五，房子为共有财产，卖家未经共有人同意便卖出等等。如要避免上述风险，买
2021.04.27 788 -
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二手房交易有什么风险二手房交易中的风险有： 1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2.房屋产权是否清晰； 3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等； 4.预约合同的违约责任约定是否
2020.05.22 149
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二手房买卖十大风险的提示是什么？
二手房屋销售过程中的风险是：房屋产权不明确；房屋质量与合同不一致；存款不退还霸王条款；房屋交易限制或已纳入拆迁范围；中介公司有暗箱操作。预防措施是：注意房屋程序是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同
2021-12-16 15,340 -
二手房交易的三大风险是什么
有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有
2022-07-04 15,340 -
二手房买卖风险，二手房买卖有什么风险
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有
2022-05-09 15,340 -
二手房交易常见的三大风险是什么?
有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共
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二手房纠纷起诉流程是什么样的根据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼的，应当依法向法院提交起诉状，起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后，当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院，一般需要的材料有：起诉状、
1,257 2022.04.17 -
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