工程竣工后才发现施工的合同无效怎么办
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1、工程竣工后才发现施工合同无效的,如果工程验收合格的,承包人仍然可以请求发包人支付工程款; 2、如果有可修复的瑕疵的,修复费用由承包人负责; 3、如果不可修复的,发包人可以不支付工程结算款。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
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建筑施工合同无效的,如果建设工程经竣工验收合格的,则承包人仍然可以请求发包人支付价款。如果经验收不合格的,能够修复的,发包人应当支付价款,但修复费用由承包人承担;不能修复的,发包人可以不支付价款。
建设单位与施工单位要签订施工合同的,在施工合同中要约定施工的期限,工程院工后要办理竣工验收的,验收合格才能使用,工程施工完成后,多久办理竣工验收是没有具体规定的,但建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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