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商品房屋顶所有权归属楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以
2020.03.28 293 -
商品房能使用多少年商品房有效期为70年。在国家规定的土地使用年限70年内，购房者依法拥有所购房屋的占有、使用、收益和处分权，可以依法转让、出租、出售、交换、赠与、抵押或者继承。到期后，根据规定，住宅建设用地使用权期动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依
2022.04.16 702
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去年我购买一处商品房，现尚未交工，也未。
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
2022-10-23 15,340 -
购买商业用地的商品房能否提取
土地用途为商业的房产不算数住宅，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。
2022-10-24 15,340 -
未注册商标能否使用
未注册商标能使用，但是商标没有注册，不享有商标专用权，会常常会处于不稳定、不安全的状态，很有可能被他人注册或者对已注册商标造成侵权。 我国商标是按照优先注册原则，谁先申请注册，该商标就属于谁。如果不及
2022-06-30 15,340 -
开发商为其他业主购买商品房，在屋顶使用其广告牌，是否需要交费？
如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过业委会同意，安装的广告牌不能影响业主的正常生活，并且所收取的广告费的主要部分归业委会所有
2022-03-15 15,340
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01:14
购买过期商品能要求赔偿吗根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、 国家对食品安全相当的重视，所有的商品都
4,506 2022.05.11 -
00:56
土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；
1,969 2022.04.17 -
01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,443 2023.01.04
