您的位置:法师兄 > 专业问答 > 案外人以合法占有不动产提出异议的,法院能否直接按现状拍卖

案外人以合法占有不动产提出异议的,法院能否直接按现状拍卖

2023-02-24 10:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-02-24回复

专业分析:

案外人以享有租赁权等事由而合法占有被执行财产为由排除案涉房屋的强制交付的,执行法院不得直接带租拍卖,而应适用《民事诉讼法》规定的案外人异议程序进行审查,相关当事人如对该裁定不服的,应通过执行异议之诉解决。

法律依据:

《民事诉讼法》第二百二十五条规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。 当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

案外人是能够提出执行异议的。而人民法院应当在收到书面异议之日起的十五日内进行审查,如果理由成立的,裁定中止执行;如果理由不成立的,则裁定驳回其异议申请。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房子拍卖后还能提出执行异议。认为法院的执行行为违法可以向负责执行的人民法院提出书面异议,当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

律师普法更多>>
  • 提出执行异议能否停止拍卖
    提出执行异议能否停止拍卖

    具体情况具体分析,提出异议是有一定的作用的。法院只对确有理由的异议裁定中止执行。根据法律规定,拍卖房产时,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收

    2020.04.18 956
  • 人民法院能不能直接受理劳动争议案件
    人民法院能不能直接受理劳动争议案件

    人民法院不能直接受理劳动争议案件,只能受理当事人对仲裁裁决不服的争议案件。根据有关规定,结合劳动争议案件处理的具体情况,劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,一般由劳动争议仲裁委员会所在地基层人民法院管辖。劳动争议诉讼是指劳动争议双方不服劳动争议

    2022.04.13 703
  • 法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?
    法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?

    法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。

    2020.07.25 450
专业问答更多>>
  • 法院查封房屋拍卖后案外人提出异议

    1,法院拍卖,买受人属于善意取得,如没有过户,案外人异议成立,暂停过户,执行回转;如已过户,应该保护善意第三人的权利,不能执行回转,应该将拍卖款返还案外人2,如异议不成立,继续执行

    2022-10-07 15,340
  • 案外人对拍卖财产提出有理由的异议

    【法律意见】1、案外人向人民法院提出执行异议申请后,人民法院对执行异议作出了裁定,仍执行了相关房产,那么案外人,应在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉,管辖地为执行法院。2、案外人提起执

    2022-10-21 15,340
  • 案外人对执行标的提出异议的,案外人能否按审判监督程序提出异议?

    1、只能通过民诉法第二百零四条规定的案外人执行异议和异议之诉进行救济,不能提起确权之诉。 2、依据: 《最高人民法院关于执行工作中正确适用修改后民事诉讼法第202条、第204条规定的通知》第二款规定:

    2022-05-05 15,340
  • 对案外人提出的异议法院如何处理,法院如何处理案外人提出的异议呢

    一、对案外人提出的异议,执行法院应当依照民事诉讼法第二百零八条的规定进行审查。审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全措施,但不得进行处分。正在实施的处分措施应当停止。经审查认为案外人的异议理由不

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 法院房产拍卖程序 01:20
    法院房产拍卖程序

    法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

    4,149 2021.03.24
  • 法院是否可以拍卖唯一宅基地 01:12
    法院是否可以拍卖唯一宅基地

    按照我国当前实施的法律规定,通常情况下,法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点:第一,人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是,对于农村的宅基地,当事人只有享有使用权,并没有所有权。所以,宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

    2,655 2021.04.25
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    7,205 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?