违建出租房东需赔偿租客吗
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需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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可以的，房屋违建房东需要赔偿租客。 违章建筑是指，未取得拟建工程规划许可证的建筑。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢复原状。
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房东违建造成租客损失如何赔偿呢？根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。
2021.02.15 789 -
租客在违法建筑被房东占用了要赔偿吗房东违规建造，租客能够得到赔偿。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
2020.01.04 118 -
房东和租客的违约赔偿对等吗租房遇到房东反悔怎么办？别着急！根据咱们《民法典》第577条规定，房东如果没按时交租或违反了其他约定，就要承担修理、补偿你的损失等等责任哦。就算你明说了不想再住下去了，只要房子没到期，比如说房东提前让你搬走，那他就得赔偿你的损失。第580条
2024.05.12 12
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出租房东违建要不要向租客承担违法赔偿？
需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证
2022-06-30 15,340 -
出租房如果是违建处理要赔偿租客吗
需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证
2022-11-02 15,340 -
房屋违建租客该赔偿吗
房屋违建房东需要赔偿租客。 违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对租客使用权的侵
2022-12-03 15,340 -
租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的
2022-02-02 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,046 2022.04.15 -
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过
2,231 2022.04.15 -
00:54
租客损坏房子如何要求赔偿租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物
3,490 2022.05.11
