没有土地使用证的房子可以买卖吗
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一、没有土地使用证的房子是否可以购买应当看其性质： 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。 二、目前我国颁发的土地证主要分为以下三类： 集体土地所有权证。是由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。同样由县级人民政府对农民集体所有的非农业建设用地进行登记造册，合法证件确认使用权。 国有土地使用权证。由县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记造册，合法国有土地使用权证，确认使用权。 三、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： (1)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 (2)城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 (3)备注。 (4)变更记事。 (5)附图以及证书的编号等。
房屋没有土地使用证，不可以买卖。开发商没有取得土地使用权证，也不能进行商品房销售。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有国有土地使用证的房子可以买吗房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归
2020.06.09 181 -
买房没有土地使用证可以吗？公正不能代替土地使用证。公证的目的是为了合法取得房产，没有土地使用证就是公证了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋过户登记等。
2020.11.04 181
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没有国有土地使用证的房子可以买卖吗
土地使用证的房屋国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。lt;br/其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地
2022-04-06 15,340 -
没有国有土地使用证可以买卖房子吗
没有国有土地使用证不可以买卖房子。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决
2022-05-11 15,340 -
没有国有土地使用证的房子可以买卖吗？
没有国有土地使用证的房屋能买吗国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、
2022-04-15 15,340 -
没有国有土地使用证可以买卖房子吗？
没有国有土地使用证不可以买卖房子。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决
2022-06-07 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
5,064 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,527 2022.04.15 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
861 2022.04.17
