过户房产证需要支付的费用是如何确定的？
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据土地增值税指导价收取的,收费标准如下: - 90平方米以下,契税为1%。 - 90平方米以上,契税为1.5%。 - 增值税约为4.7%。 - 证过2年可减免。 - 个人所得税方面,证过5年且是业主唯一住房可减免,其他情况一样。 - 三套房及以上,契税按照3%收取。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。在房产过户前,需要准备以下资料: - 房地产转移登记申请表。 - 申请人身份证明(卖方需要提供,买方需要提供买方身份证明)。 - 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的需要提供结婚证原件及复印件一份,房产证原件(如果夫妻双方有一人无法到场,需要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份)。 - 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,如果是单身的需要去市民政局开单身证明。 - 房地产权利证书。 - 有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 - 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 - 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 - 非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 - 行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 - 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。 - 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 - 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 - 房地产共有人同意转移的意见书。 - 收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。 - 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。 - 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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1、房子没有房产证是不能过户的，也就不涉及过户费。 到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
个人所得税计算方法： 纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％； 2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。 出售公房个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上免交。 注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
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如何确定抚养费的支付时间抚养费支付的时间是由孩子夫父母自行协商确定，一般是按月给付，有条件的可以一次性给付。未直接抚养孩子的一方对于抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。如果此时子女已经成年，子女无权再要求亲生父或母亲支付抚养费。
2020.02.11 121 -
个人房屋遗产过户需要支付什么花费遗产房屋过户手续首先需要公证爸妈弟兄姊妹都有继承权如果要过户到爸妈名下需要人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低准则是200元，像这种产权转换的应该房屋价值的2％收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份资料到房屋交易部门解决过户手续。
2024.06.24 20 -
占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素： （1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正
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房子没有房产证是否无需支付过户费
1、房子没有房产证是不能过户的，也就不涉及过户费。 到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三
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把房产过户个父母需要支付什么费用？支付多少？
领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部
2022-10-26 15,340 -
离婚后进行房产过户手续，需要支付的手续费如何处理？
在进行房屋过户时，需要缴纳的费用因办理方式不同而有所差异。具体来说，赠与房产需要办理赠与公证并缴纳评估费千分之六、公证费2元，得到公证书后去房管部门办理过户，并缴纳全额契税3元、印花税费万分之五以及手
2024-11-12 15,340 -
支付赔偿的如何确定各项费用
1、损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。 2、协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
2022-12-31 15,340
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01:03
房产过户给子女需要多少费用房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。 综上所述，办理赠与过
29,693 2022.04.17 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
953 2023.01.04 -
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,534 2022.05.11
