为什么五证不能缺少？
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一、什么是五证，五证具体指哪些五证指的是：第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。二、为什么五证不能缺少有一种情况可以不用查看五证，这就是所要购买的房屋已拥有产权证书。既然已拥有了产权证，购房者就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中，新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。
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不能买五证不全房子的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
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为什么五证不全的房子不能买？五证不全的房子不仅无法办理产权证，就连签订的预售合同都是无效的。 当前我国的商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同； 也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记，此时如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生
2020.09.16 108 -
为什么五险不能买社保卡买不了的几种原因: 1、强制的，就算不交，单位的部分也得交，单位一般不会让不交的。 2、一般社保从签合同的时候就要办理，而合同应该是进公司就签的。而不是要到转正后在签。5险：养老、医疗、工伤、失业、生育。 3、每年会有对账单寄给，上面
2020.09.11 257 -
为什么说五证不全的房子不能买五证不全的房子不能买的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
2021.01.16 300
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为什么民诉不能缺席判决
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2022-06-11 15,340 -
为什么说离婚不能缺席判决
离婚案件在下列几种情况下是可以缺席判决的：1、被告经传唤无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭，可以缺席判决；2、被告下落不明，原告起诉离婚的，可以缺席判决；3、原告经传唤无正当理由拒不到庭或者未
2021-10-22 15,340 -
为什么不能适当的缺席判决
一、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十一条规定：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对
2022-10-10 15,340 -
为什么五证不全的房子不能买
五证不全的房子不可以买，风险太大。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为
2022-02-10 15,340
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01:15
交了五险为什么查不到生育险交了五险查不到生育险的原因是，生育险与医保险合并了。在2019年3月份的时候，国家发布政策文件，要求各统筹地区需在2019年底前，出台生育险与职工医保的合并方案。目前超20个省份，公布了合并方案：包括广东、广西、山东、山西、河北、甘肃、宁夏
34,978 2022.04.17 -
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被判一年为什么不能判缓刑被判一年可适用缓刑，但是需要满足一定的条件。 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响这四个条件的，法院可
2,600 2022.04.15 -
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诈骗五十万能判多少年诈骗五十万元，根据我国刑法规定，可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并没收财产或处以罚金。由于50万元刚好达到诈骗公私财物数额特别巨大的标准，因此判处十年有期徒刑的可能性很大，但如果存在其他严重情节，则法院会根据情节的严重程度加重处罚，最高可
3,700 2022.04.15
