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房屋租赁业务处理方法怎么做好

2023-02-24 08:56

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海南在线咨询顾问团

2023-02-24回复

专业分析:

做好房屋租赁业务处理方法有: 1.合同是基础,在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的; 2.备案要前置,备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作; 3.内容要准确,房屋租赁合同中,出租方和承租方双方就出租面积等进行约定; 4.范围要覆盖,要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁业务处理方法:租赁双方确定租赁关系时最好是使用书面形式,不要使用口头形式;租赁双方签订完租赁合同时最好是去当地的房屋管理部门进行租赁登记备案等各种方法。

张神兵律师

广东律参律师事务所

处理好房屋租赁业务如下:合同是基础,出租人与承租人之间的民事关系主要由租赁合同确定;备案要前置,备案登记是房屋租赁的前置工作;内容要准确,在房屋租赁合同中,出租人和承租人就租赁面积达成协议;覆盖范围,要求覆盖辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。

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