哪些住房不得买卖?
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不能交易买卖的房屋有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地上兴建的房屋; (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (七)所有权有纠纷的房屋; (八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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下列公有住房不得买卖:未依法取得房屋所有权证的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的;擅自改变房屋使用性质的;上市出售后会形成新的住房困难的;法律限制交易的。
购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制,譬如北京市有关文件规定,已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售,但是有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售: (1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的; (2)已经被列入拆迁公告范围内的; (3)所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的; (4)有所有权纠纷的; (5)已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (6)上市出售后会形成新的住房困难的; (7)擅自改变房屋使用性质的; (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的; (9)法律法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
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不能交易买卖的房屋有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (
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2021-11-19 15,340 -
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2022-02-11 15,340 -
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以下公有住房不得买卖:未依法取得房屋所有权证的;已纳入拆迁公告范围的;所有权有争议的;以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房屋价格的;擅自改变房屋使用性质的;上市出售后会形成新的住房
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