哪些住房不得买卖?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不能交易买卖的房屋有： (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地上兴建的房屋; (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (七)所有权有纠纷的房屋; (八)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (十)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
下列公有住房不得买卖：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的；擅自改变房屋使用性质的；上市出售后会形成新的住房困难的；法律限制交易的。
购公有住房是通过福利和改革受益的结果，所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制，譬如北京市有关文件规定，已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售，但是有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售： (1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的; (2)已经被列入拆迁公告范围内的; (3)所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的; (4)有所有权纠纷的; (5)已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (6)上市出售后会形成新的住房困难的; (7)擅自改变房屋使用性质的; (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的; (9)法律法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
-
自有住房买卖哪些情况下不可以擅自改变房屋使用性质的；上市出售后形成新的住房困难的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；房改房没有按照规定补足房价款的；住房不符合标准的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的
2020.02.09 144 -
公有住房不能买卖的情况有哪些公有住房不能买卖的情况有： 1、以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房价的； 2、已纳入拆迁公告范围的； 3、其他共用人不同意出售所有权共享的房屋； 4、有所有权纠纷的； 5、未经抵押权人书面同意转让抵押和转让的； 6、上
2022.05.11 402 -
房地产不得买卖转让有哪些情形?房地产不得买卖转让情形有：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.04.23 97
-
哪些住房是不能买卖的？
不能交易买卖的房屋有： (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (
2022-05-22 15,340 -
哪些住房是不能买卖的
以下二手房不能买卖：一、未依法取得房屋所有权证的房屋。二、违章建筑房屋。所有权为共有，未经其他所有人同意转让的房屋。鉴定为危楼的房屋。在农村集体土地上建造的房屋。已列入拆迁公告范围的房屋。七、依法被司
2021-11-19 15,340 -
二手房买卖哪些情况下不得买卖
1.出售住满5年的经济适用房保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭
2022-02-11 15,340 -
公有住房不得买卖为什么
以下公有住房不得买卖：未依法取得房屋所有权证的；已纳入拆迁公告范围的；所有权有争议的；以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房屋价格的；擅自改变房屋使用性质的；上市出售后会形成新的住房
2021-11-09 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,611 2021.04.25 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
666 2022.05.18 -
00:48
住房买卖合同怎么写才有效对于大多数人来说，买房是人生中的大事。为了减少法律风险，签订房屋买卖合同是非常有必要的。住房买卖合同要有效，那么要注意以下两个方面。第一就是一定要审查清楚房屋的性质。如果房屋本身不能够进行出售，那么双方签订的房屋买卖合同不受法律的保护。例如
1,187 2022.04.17
