买卖合同中不是中介公司人签字的定金合同是否有效？定金委托成立？
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上个月我买了一套二手房，但是买卖合同上不是我签的字，是中介公司的人代我签的，而且房子的定金也是中介公司人代我垫付的，在我付了首付款后，对方觉得房子卖低了就跟我协商能不能加点钱，我不同意，对方就找出合同上不是我签字为由，说合同无效。请问我们的合同是否有效？社区咨询小组成员解答：对方的说法不合法。你可以口头授权他人代为签署买卖合同以及支付定金，另外你可以书面补充授权的方式，对于当时代你签字的人签订合同的行为进行追认。另外，从你后来支付首付款的行为可以认为你以自己的行为认可该合同，并且履行了合同义务，那么对方现在要求增加房款，显然属于变更合同主要条款，你有权拒绝。如果协商不成，可以起诉至人民法院。
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在中介签的定金合同满足下列条件就有效：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；定金合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
房屋买卖中的定金合同满足下列有效条件就是有效的：签订定金合同的当事人意思表示真实；签订定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；定金合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
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在中介签的定金合同是有效的吗在中介签的定金合同有效，委托人违约定金不退，中介违约定金退双倍。我国民法典中规定，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
2022.08.09 210 -
本人签字不是签字的定金合同是否有效合作协议如果不是本人签字，且不属于以下情况的，所签合作协议无效，对当事人没有法律约束力。 1、由当事人的代理人在代理权限内代签字的。 2、当事人明知他人以其名义在合作协议上签字而不作否认的。 3、他人在无权代理的情况下代替签字的，经当事人追
2021.03.26 177 -
房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗房屋买卖居间合同正式合同没签，付中介费一般是不合法的，中介费需要在合同成立后支付。 所谓居间又称中介，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息
2021.04.21 162
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是否和中介签订的定金合同有效
在中介签的定金合同符合下列要求就是有法律效力的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实； 3、定金的内容符合法律法规和公序良俗； 4、法定其他有效条件等。
2022-07-23 15,340 -
中介签定金合同是否合法?
买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义
2022-04-19 15,340 -
买卖合同与中介签订的买卖合同是否有效
如果与中介签订的销售合同遵守法律规定，意思是真实的，当事人有相应的民事行为能力，不违反公序良俗的有效性。买卖合同是双务合同，内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限等。
2021-11-25 15,340 -
中介买卖合同是否有效
看情况来判定： 其一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的，则该合同有效； 其二、不符合上述情况的，该合同无效。 《民法典》第一百四十四条【无民事行
2022-05-30 15,340
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签订合同定金还是订金签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因
5,631 2022.05.11 -
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个人与公司签订的合同是否有效个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、
1,925 2022.04.17
