a国际是商品房吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、是否为大产权房很容易判断: 1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助,还望点击采纳。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商品房不能购买: 原址发生过灾难,做过刑场的房子不能买。紧挨路边、立交桥的房子不能买。住房形状狭长、不规整的房子不能买。靠近高压电塔和发射塔附近的房子不能买。
-
国际商品买卖合同有效条件是什么
国际商品买卖合同有效条件是:买卖当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;国际商品买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、国际商品买卖合同的约定不得违背公序良俗。
2022.08.09 143 -
国际商品买卖合同有哪些条款
国际商品的买卖合同成立有效的条件包括: 1、合同依法办理批准等手续; 2、合同的内容不违反法律规定; 3、合同的当事人具备完全民事行为能力; 4、当事人以真实的意思表示订立合同。
2021.03.14 79 -
国际商标分类
商标是区别商品或服务来源的一种标志,每一个注册商标都是指定用于某一商品或服务上的。商标国际分类共包括45类,其中商品34类,服务项目11类,共包含一万多个商品和服务项目。申请人所需填报的商品及服务一般说来都在其中了。不仅所有尼斯联盟成员国都
2020.12.09 476
-
A这有哪些,商品房,XX,是什么房子?
天泓山庄紫园招商紫金XX、复地御钟山都是商品房芝嘉花园算经济适用房
2022-10-23 15,340 -
XX逮捕A合法吗?XX要求XX引渡A是否符合国际法?
引渡”的主体是国家,在国家间进行,引渡的对象是在他国犯罪或判刑的人,根据有关报道,孟晚舟并没有国际法所规定的引渡事由和情形,加拿大法院在履行“听证会”等法律程序后,应当将中国公民孟晚舟释放。
2022-10-01 15,340 -
商品国际纠纷的诉讼时效是多久?
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有
2022-10-23 15,340 -
国际商品买卖合同有效条件是什么
国际商品的买卖合同有效条件如下: 1、合同双方具有相应的法律资格; 2、合同是当事人双方意思的清楚表示; 3、合同具有约因和对价; 4、合同的内容符合法律的固定; 5、合同形式符合法律规定。 《民法典
2022-10-14 15,340
-
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市场经济条件下,具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅,然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
15,227 2022.04.17 -
01:29
商品房是多少年产权商品房产权,一般指的就是该商品房房产权的归属年限,主要包含:民用的住宅建筑,商用建筑,工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有:70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说,商品房一般
1,323 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
2,087 2022.04.15