商品房买受人在什么情况下可以解除买卖合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房买受人可以解除买卖合同的情况： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。 （3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。 （4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。 （5）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。 （6）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同。 （7）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。 （8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。 （9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房，买受人可以请求解除合同。 （10）由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房买受人可以解除买卖合同的情况： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。 （3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。 （4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。 （5）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。 （6）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同。 （7）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。 （8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。 （9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房，买受人可以请求解除合同。 （10）由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。
买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。
-
商品房买卖合同在什么情况下可以解除商品房买卖合同在以下情况能解除： 1、房屋主体质量不合格的； 2、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的； 3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；等等。
2020.05.28 135 -
商品房买卖合同在什么情况下能解除商品房买卖合同在以下情形下可以解除： 1、符合约定的合同解除条件； 2、双方经过协商同意解除； 3、房屋交付后主体架构存在质量问题； 4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋； 5、法律规定其它可以解除的情形。《最高人民法院关于审理商品房买
2020.12.14 118 -
什么情况可以解除商品房买卖合同可以解除商品房买卖合同的情况如下： 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债
2021.03.20 199
-
商品房买受人在哪些情况下可以解除买卖合同
商品房买受人可以解除买卖合同的情况： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。 （3）开发商将商品房出
2023-03-01 15,340 -
在什么情况下可以解除商品房买卖合同?
可以解除商品房买卖合同的情况如下： 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行
2023-09-26 15,340 -
什么情况下买方可以解除商品房买卖合同？
根据法律规定，有以下情况的，买方可以解除商品房买卖合同： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 3
2023-06-12 15,340 -
什么情况下可以解除商品房买卖合同
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的； 3、出卖人订立商品房买
2022-11-07 15,340
-
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,131 2022.04.17 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,272 2022.04.17 -
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,452 2022.04.15
