应该如何办二手房贷款手续？
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二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的业务。（一）贷款方式：，商业贷款，期限贷款（限于办公楼），组合性贷款。（二）二手房贷款的额度、限期、利率、方式：二手房贷款额度：商业贷款：商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的（以低者为准）60%，住房不得超过80%。贷款：单方贷款最高限额为20万，夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。二手房贷款限期：商业贷款：贷款期限最高不超过20年，借款人年龄不超过男性60周岁，女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年，商业用房房龄加贷款期限不超过10年。公积金贷款：最高贷款年限为30年。
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购买二手房进行贷款的手续是：1、买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；2、领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；3、连同准备好的材料一起交给银行；4、工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。
买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调整，或别的原因银行未能足额放贷，不能按时用现金补足的，仍要承担违约责任。
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如何办理二手房贷款办理二手房贷款如下：准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
2020.05.02 202 -
如何办理二手房贷款二手房贷款程序如下： 1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押； 2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期
2022.04.16 498 -
二手房贷款如何办理办理二手房贷款首先应向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；然后签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
2020.06.23 161
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二手房贷款应该如何办理？
办理二手房按揭贷款的流程： （1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办
2022-04-17 15,340 -
二手房贷款如何办理手续
对于二手房办理贷款的条件，有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)； 2、有稳定的经济
2022-05-02 15,340 -
购买二手房应该如何办理房贷的手续
1、二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的
2022-06-13 15,340 -
二手房贷款应该如何去办理
办理二手房按揭贷款的流程： （1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办
2022-05-05 15,340
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二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,097 2021.04.25 -
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买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,140 2022.04.17 -
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24
