您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房地产认购协议能否约定违约金

房地产认购协议能否约定违约金

2023-03-25 11:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-03-25回复

专业分析:

只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论:根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下: 1、如果认购书中明确约定,购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的,购房人则负有在约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务,显属违约行为,应当承担相应的违约约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务,显属违约行为,应当承担相应的违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房协议书违约金一般约定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

保密协议能约定违约金。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保密事项,劳动者违反劳动合同中约定的保密义务,应当支付违约金,因此给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。

律师普法更多>>
  • 离婚协议书是否能约定违约金
    离婚协议书是否能约定违约金

    离婚协议中可以约定违约金,法律对此并没有禁止。双方当事人可以在离婚协议书中约定违约金条款,以保障个双方当事人在离婚协议书生效之后履行协议约定的义务,这属于当事人自愿选择协商的结果。

    2021.01.19 142
  • 保密协议能约定违约金吗
    保密协议能约定违约金吗

    用人单位与劳动者可以在保密协议中约定违约金。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。

    2020.01.07 163
  • 离婚协议书能约定违约金
    离婚协议书能约定违约金

    离婚协议书可以约定违约金。 在离婚协议中,双方对共有财产分割、共同债务和子女的抚养做约定,为了保证双方能如实履行协议约定的义务,往往选择约定违约条款来制约对方,以求得离婚后协议的内容得以保障。 对于离婚协议中约定违约条款的,只要条款内容符合

    2021.04.10 145
专业问答更多>>
  • 购房定金协议违约

    你看合同里是怎么写的,如果无故涨价,你可以主要退定金。

    2022-08-02 15,340
  • 保密协议能否约定违约金?

    用人单位与劳动者可以在保密协议中约定违约金。 对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补

    2022-12-03 15,340
  • 保密协议能否约定违约金

    保密协议中可以约定违约金。 根据《劳动合同法》第二十三条的规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或

    2022-07-13 15,340
  • 认购协议没有约定违约金还要赔偿违约金吗

    如果合同中没有约定违约金,起诉主张违约金就是没有根据的,不会被支持。

    2022-10-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房定金协议违约怎么办 01:13
    二手房定金协议违约怎么办

    看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比

    1,283 2022.04.17
  • 保密协议违约责任怎么约定 01:00
    保密协议违约责任怎么约定

    保密协议的违约责任,可以通过订立违约金条款的形式,来进行约定。具体来说,保密协议也属于合同的一种类型。保密协议双方当事人在订立合同的时候,当然可以通过制定违约条款的方式,来事先规定一方不履行保密义务的时候,应当承担的违约责任。而根据我国民法

    3,134 2022.05.11
  • 土地合同未约定违约金标准 00:52
    土地合同未约定违约金标准

    土地合同产生纠纷的时候,如果没有约定违约金的标准,并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后,如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的,那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见,那么就只能够将争议

    1,273 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?