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购房合同能转让吗?

2022-07-27 10:20

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-27回复

专业分析:

购房协议可以转让具体如下: 最主要的是看跟开发商签什么样的合同; 如果是商品房买卖合同风险就能小一点; 如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全; 如果签的就是个购房协议风险就大; 如果开发商收回的话只会赔偿你签合同那部分,房主拿走的差额就找不回了; 如果要买的话更名费最好让房主包。

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广东律参律师事务所

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

只有购房合同一般是不可以转让的。 由于其不具备房产证,故当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。

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