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购买的房子还在按揭可以先进行抵押贷款吗

2023-10-17 18:06

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宁夏在线咨询顾问团

2023-10-17回复

专业分析:

另外,按揭的房子贷款的步骤如下,第一个,客户要向相关的银行提供相关的资料,第二个,客户要请相关的专业人员来评估房产的价值。第三个。相关银行要对客户提供的资料进行审核,审核完成之后再办理相关的手续。第四点,当借贷人有了一定的资金后,需要对该房屋进行赎买,并解押。

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吴梦凯律师

广东合拓律师事务所

不可以。首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是:购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后,余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后,借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%,贷款期限:一般最长不超过30年。贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

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