房产证办理流程第六步
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其中，最为重要的步骤为第一、二步，《认购协议》是开发商与购房人协商一致签订的一个预约合同，该协议的本质是双方互相承诺：“即购房人承诺将于若干天之内与开发商签订《商品房买卖合同》，而开发商承诺在此日期之前不将此房售与他人，否则由违约方承担定金不退或双倍返还定金的责任。” 比如说，购房人A与开发商B于2018年12月1日签订了《认购协议》，约定A最迟于2018年12月10日前与B签订《商品房买卖合同》，若A未在此期限内与B签约，那么A就承担定金不退的违约责任;若B在此期限内将房屋另售他人或拒绝与A签订《商品房买卖合同》，那么B就承担双倍返还定金的违约责任。 既然明白了《认购协议》的本质，那么如果在缴纳定金以后不想买房了，如何退定金呢？关键就在第二步，签《商品房买卖合同》。为了避免开发商利用其强势地位与购房人签订极不平等的《商品房买卖合同》，国家相关部门制定了《商品房买卖合同》的合同范本，要求开发商必须使用合同范本与购房人签约，虽然此举一定程度上保护了购房人的利益，但也让一部分购房人误认为《商品房买卖合同》是国家机关制定的，不允许修改，开发商的销售人员也大多会这样告诉购房人。 其实，
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括： 1.物业管理单位经营资质审批; 2.签署物业管理委托合同; 3.居住小区的物业接管综合验收; 4.物业使用、管理、维修公约的核准; 5.安排签订管理公约; 6.制定、提供质量保证书和使用说明书; 7.物业管理服务基本要求。
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，房屋办理房产证的流程一般为： 1、办理个人房产证首先需要办理初始登记，当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设
2022.04.12 2,606 -
房产证办理流程个人办理房产证可在双方进行房产交易后的一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等资料和证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件并按规定缴纳契税后即可办理过户手续，如一方因故不能办理的，可委托代
2022.04.12 2,761 -
房产证办理流程1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
2021.01.08 359
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六安房产证办理流程
房产证办理流程为： 1、携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续； 2、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作
2022-07-20 15,340 -
办理房产证流程哪些步骤
房产权证办理流程需要：代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。2、缴纳房产证代办费。售房人住的时
2022-05-09 15,340 -
六盘水房产证办理流程证号
六盘水房产证办理流程： 1、先到房地产交易中心办无房证明。工作时间：实行七天业务接待制度。上午：9:00—12:00下午：13:30—17:30（具体时间可以查询或者电话询问）2、办好以后拿着办好的资
2022-07-21 15,340 -
办理房屋产权证的流程及步骤
去房屋登记机构领取登记申请书;之后交给登记人员一下材料：申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。等待审核、之后领证。
2022-06-23 15,340
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房产证办理流程房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依
13,952 2022.05.11 -
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个人办理房产证流程个人办理房产证流程如下： 1、办理房产证需要准备以下材料：身份证；户口本：包括户口本首页以及本人页；结婚证； 2、向房管部门提出申请； 3、向房产登记部门申请对房屋进行测绘； 4、缴纳相关的税费； 5、待相关的税费交齐后就可以领取取证通知书
4,706 2022.05.11 -
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办房产证流程一般新房的房产证都是由开发商代为办理的。如果购房者要自行办理产权证，那么具体的步骤大致如下： 1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表； 3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面
3,941 2022.04.17
