二手房贷款申请的具体步骤
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二手房贷款流程如下: 1. 签订房产买卖合同。 2. 提交贷款申请。 3. 银行调查审批。 4. 签订贷款合同。 5. 办理房产过户。 6. 落实贷款担保。 7. 银行发放贷款。 8. 借款申请人按月还款。 主要内容如下: 1. 实地看房。 2. 产权验证。 3. 签署合同。 4. 填写合同。 5. 缴费义务。 6. 产权过户。 7. 收费盖章。 ① 拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。 ② 打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。 8. 资料归档。资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档归档后,方可办理抵押。 9. 抵押手续。 办理抵押 ① 抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于。 ② 借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买的房产。 ③ 房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。 ④ 抵押7天后领他项权证。 10. 银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
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1、申请者提供资料。当借款人到贷款银行填写申请表后，工作人员会进行贷前调查，调查的内容一般有借款人的收入状况、借款人的信用记录、贷款的年限等。同时，借款人还要提供借款人的工作证明、收入证明等材料。在提供这些材料后，贷款银行会对这些材料的进行审核。如果通过，银行会通过邮件的方式告诉借款人。 2、银行审核借款人的贷款资质。银行为了能顺利拿到贷款，会在贷款发放前对借款人的资质进行调查，这一点不仅能够给借款人提供贷款带来实实在在的保障，同时也会在一定程度上增加贷款的通过率。 3、签定合同。贷款银行在审批贷款申请后，给予双方签订贷款合同。
个体户申请房贷步骤如下：1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼；2、选定房子后，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份；3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据；4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》；5、签订合同时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
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