开发商延期交房的抗辩理由有哪些
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一般来说，开发商延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况； (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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一般来说，开发商延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况； (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
开发商延期交房的抗辩理由有： 一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由； 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动； 三、诉讼时效，在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩。
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开发商的延期交房有哪些理由开发商延期交付的抗辩理由： 1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩； 2、发生不可抗力事件； 3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
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