房屋转租合同的效力如何认定
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房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力。
订立房屋转租合同是一个法律行为,转租合同无效的情况就是法律行为无效的情况,如果行为人不具有相应的民事行为能力,出于不真实的意思表示履行合同,或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为,合同无效。
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房屋转租合同的法律效力如何认定?
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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