两用50年后房产到期怎么算土地使用费
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1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。 2、对于非居住用地的项目，部分开发商可能会在价格定位上稍微降低，以此作为吸引购房者的条件，而具体是否会因为年限问题对购房者有补贴，这就要看开发商根据自身情况自己决定了。您若要购买此项目可就此与开发商沟通。 3、对于购房者而言，主要的影响还在于年限方面，增加了购房者今后的负担和风险。比如土地使用权到期后，需要通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。 4、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。以上商住两用房使用年限到期供您参考，最终是否购买需要您根据自身的情况，权衡决定。望采纳
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土地使用权50年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。50年的土地使用权是：教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年。
房屋土地使用年限50年到期后，会自动续期。在按照法律规定缴纳续期费用后，可以继续使用房屋所占用的土地。 根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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土地使用50年到期怎么办住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
2021.01.03 141 -
土地使用权50年到期后该怎么办土地使用权的50年使用权期限到期之后，若为住宅用地的，可以自动续期；若非住宅用地的，权利人应当提前缴纳续期费用进行续期。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期等。
2021.04.13 164 -
房屋土地使用证50年到期，怎么办房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回土地和地上建筑物，应该对业主进行补偿
2020.08.01 182
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土地使用证50年到期后怎么办
商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40
2021-05-31 15,340 -
50年土地使用证到期后怎么办
《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明
2021-04-08 15,340 -
土地使用权50年到期后怎么办啊？
土地使用权50年到期后要分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后，可依据具体情况决定是否续期
2022-07-13 15,340 -
土地50年使用权到期以后怎么办
土地使用权50年到期后要分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。 如果是非住宅建设用地使用权期限届满后，可依据具体情况决定是否续期
2022-06-01 15,340
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01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,435 2022.04.17 -
01:18
土地使用证到期之后应该怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以
2,566 2022.04.15 -
00:53
土地使用费怎么收取土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据
3,759 2022.04.17
