物业服务费滞纳金的计算方法
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物业管理费是由物业管理公司根据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务所收取的费用。按照小区物业公司的规定,业主需按月定期缴纳物业费。如果业主未能按照规定日期缴纳,则可能会被收取一部分的滞纳金。如果业主逾期未缴纳物业费,可以亲自到物业公司缴纳。在缴纳物业费和滞纳金时,应根据物业公司的规定进行缴纳。 如果本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,则需按照每天5%的违约金计算。具体计算方式如下: - 50元 × 5% = 2.5元/天 - 2.5元/天 × 30天/月 × 14个月 = 1050元 不过,在物业服务合同中,关于物业公司服务不到位的违约金和业主延迟交纳物业费的违约金的约定需要明确。如果物业公司服务不到位,是否也约定按每天5%的额度赔偿业主违约金?或者物业服务合同中仅约定业主延迟交纳物业费的违约金,而未约定物业公司服务不到位的违约金?如果是后者,那么业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这可能违反了民法典的基本原则。在物业服务合同中,当事人双方的权利与义务应该是平等的,因此法院一般不会支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到民法典当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
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2020.09.29 185 -
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2021-10-25 15,340 -
物业费滞纳金应该如何算呢？
滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。
2022-08-28 15,340
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拖欠物业费有滞纳金吗今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗 拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据
5,186 2022.04.17 -
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3,554 2022.04.17 -
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5,341 2022.06.15
