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集体土地证怎么过户

2022-10-24 10:29

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

因为是集体土地,只有本村里的人才能建筑房屋(才能分配宅基地),而你不是农村户口,就不能享受土地增值利益的,你原来购房,只是房子的地理位置好,你出售的是房屋的财产权,土地还是村里的。如要处理好,你就要去国土进行挂牌出让,交纳土地出让金再申办产权证。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。 2、集体土地证过户若属按揭购房,在办理过户时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

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