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在外地名下有套房,可以在北京吗

2022-10-28 11:59

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2022-10-28回复

专业分析:

在北京买房算首套,但如果有外地的贷款记录(含公积金和房屋商业贷缉弧光旧叱搅癸些含氓款)则贷款按照二套放贷,购买120平米一下住房最多仅可以贷房款的60%,以上仅可以贷20%,并且贷款利率没有优惠。也就是说有钱可以买,贷款很少。

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对于非北京户口的在上海买房的应当符合以下条件:①购房人需已婚,对于单身外地人,予以限购。②该已婚家庭在北京无房,且以家庭名义购房。③单独上非京籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。若上沪籍一方可再另外购一套。④双方均为非沪籍的夫妇,应当提供自购房合同签署前63个月社保或个税缴纳60个月的证明。

孟金龙律师

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这种情况属于异地公积金贷款,客户先去公积金缴存地的管理中心提出申请,由缴存地管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,然后再带上该证明和相关资料去贷款城市的公积金管理中心提出异地公积金贷款申请即可。

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