丈夫有不良信用记录贷款买房需要什么条件
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、以夫妻一方名义买房,即便贷款人记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款,都要考虑夫妻二人的信用情况,只要一方有不良信用记录,就会影响放贷。一般情况下,在房贷领域,如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录,都会被银行拒绝放贷。在车贷领域,这个次数可能更少,比如连续2次或累计3次等。2、不过,如果夫妻双方中的一人有不良信用记录,也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷,但利率可能会有提升。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为保;六、贷款人规定的其他条件。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
夫妻一方不良信用记录影响贷款买房。婚姻期间设立债务为共同债务,由共同财产偿还。婚姻期间,向银行贷款是同债务,也是共同财产。根据规定,夫妻可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或部分所有。协议应采用书面形式。
丈夫有信用不良记录的,在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷。
-
夫妻一方的不良信用记录影响贷款买房吗
夫妻一方的不良信用记录影响贷款买房。婚姻期间设立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共同财产偿还。婚姻期间,向银行贷款是夫妻共同债务,也是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有
2022.04.12 482 -
如果丈夫有不良信用记录怎么办房屋按揭
当事人要进行房屋按揭,但是丈夫有信用不良记录的,在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷。
2020.05.11 112 -
有不良记录怎么贷款
有不良记录这么贷款: 1、向银行提交贷款申请,并提交资料; 2、银行对资料进行审核; 3、对符合贷款条件的申请进行发放贷款。 需要注意的是,如果不良记录属于信用方面的,则可能贷不到款。
2020.08.27 267
-
准备贷款买房,丈夫有个人不良信用记录怎么办?
1、以夫妻的名义贷款购房,即使贷款人的应聘记录良好,配偶多次逾期偿还,银行也怀疑家庭偿还能力和信用程度,在贷款时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就
2021-10-26 15,340 -
丈夫的信用不良记录能否办理房屋抵押贷款
1、以夫妻一方名义买房,即便贷款人记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成
2022-08-29 15,340 -
什么不良信用记录影响贷款
一、产生不良信用记录并不是就不能够贷款了。 1、首先,我们来看看商业贷款:不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定:有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷款;也有的银行
2022-07-01 15,340 -
信用记录不良如何贷款?
想清楚信用记录不良怎么贷款这个问题,一:产生不良信用记录并不是就不能够贷款了。 1、首先,我们来看看商业贷款:不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定:有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情
2022-07-29 15,340
-
00:51
单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是: 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、具有按期偿还贷款本息的能力; 3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4、必须是没有
9,200 2022.04.15 -
01:52
北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件 在北京市要买房子,首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人,还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张,北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民,目前北京市采取了限购措施,已拥有一套住房的本
18,065 2021.04.25 -
00:57
网络贷款需要什么手续和条件
网络贷款需要的手续和条件如下: 一、网络贷款需要的手续如下: 1、填写贷款申请; 2、贷款资质审查; 3、借贷双方进行沟通; 4、提交相关资料; 5、签订贷款合同; 6、发放贷款。 二、网络贷款需要的条件如下: 1、个人身份证明:身份证、居
11,676 2022.04.18