北京地区的房屋预售合同是否相同？
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两者都有各自的优势。 首先，房产买卖合同和按揭贷款合同是两个既紧密相连但又独立的法律行为，购房者与地产商的关系主要体现为房屋买卖关系，而购房者与银行的缔约则标志着一种借贷关系的达成。尽管二者之间存在关联，但它们实质上是两种独立的法律行为。因此，如果合同条款中载明了解除条件，购房者有权解除与房地产商签订的购房合同，这个决定不会受到是否已经申办按揭贷款业务的干扰。 其次，当购房者在与房地产企业签署的商品房买卖合同中看到关于逾期交房可使购房者享有退房权益的规定时（例如，若逾期交付房屋达到规定天数），一旦相关条件得到满足，购房者即可根据这些规定选择退房。同时，他们还应该向房地产企业提出退还已支付的所有购房款项，并进行违约赔偿追究的要求。 需要指出的是，购房者解除购房合同的行为并不意味着他们也同时解除了与银行之间的按揭贷款合同。从退房之日起，购房者依旧需继续按照贷款合同的约定，履行相应的还款义务。购房者与银行之间的债权债务关系将会持续下去，他们仍有义务清偿欠款给银行。
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
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正式合同与房屋预售合同的区别有哪些房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预
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在北京市工作，商品房预售合同能改吗在北京市工作，商品房预售合同能改吗的回答，商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署
2024.05.25 14
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房屋买卖预售合同与正式合同的法律效力是否相同？
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商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品
2022-02-11 15,340 -
预售房屋是否合法？
开发商如果未获得预售许可证就出售房屋,这是违法行为!根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售需要获得相应的许可证。因此,开发商如果想销售房屋,必须先到房地产管理部门申请预售许可证,获得
2024-11-09 15,340 -
2023房屋预售合同是否不登记详细的
房屋预售合同是需要登记的。按照一般的规定，商品房在预售的时候，企业应该与买房人签订商品房预售合同。而且应该在签约之日起30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门等相关部门办理备案的手续。
2023-08-30 15,340
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01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,319 2022.04.17 -
01:30
预售合同是正规合同吗商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,282 2022.04.15 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
668 2023.02.22
