签订购房合同时注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签购房合同主要要注意以下几项： （1）房产产权性质、质量。 （2）购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 （3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。 （4）交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 （5）明确双方的权利、义务。 （6）有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。 （7）办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。 （8）违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。 《商品房销售管理办法》 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人绝对值超出3部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者在签订购房合同时要注意：签合同前，核实业主身份；合同规定房屋的基本情况和付款时间；合同明确费用的交接时间和方式；标明违约责任和合理使用补充条款；购房者对交易的房产有了解。
-
签订购房合同时的注意事项有哪些签订购房合同时必须注意一下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4、确认违约责任，不能要求买房承担不公平的
2021.02.15 104 -
签订购房合同时的注意事项有哪些签订购房合同时的注意事项有： 1、要看产权证是否齐全； 2、合同是否规定了交房的日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任； 3、共享面积； 4、面积确认和差异确定； 5、付款方式以及期限； 6、卖方预期付款的违约责任； 7、房屋交
2022.04.13 279 -
购房签订购房合同时要注意哪些事项签订购房合同的时候应该注意以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定等
2021.03.15 163
-
签订购房合同时有哪些注意事项
签订购房合同时的注意事项包括： 1、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、明确约定违约责任，这里指的违约
2023-03-29 15,340 -
签订购房合同时注意哪些事项
签订购房合同时必须注意一下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4
2022-06-05 15,340 -
签订购房合同签订注意事项有哪些
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
签订购房合同时要注意事项有哪些？
（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购
2021-03-13 15,340
-
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
551 2022.04.25 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,511 2022.05.11 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
459 2022.05.18
