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二套房贷款条件应是什么

2023-11-05 13:59

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海南在线咨询顾问团

2023-11-05回复

专业分析:

1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料; 9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金贷款二套房限制条件: 1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。 2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清,将不能使用公积金贷款。

郑路祥律师

浙江宜景源律师事务所

二套房政策贷款的条件有:本市正式户口;能够偿还贷款本息;具有完全民事行为能力;可提供有效合同;出具同意住房抵押的书面承诺;正常缴纳住房公积金;不低于住房30%以上的自有资金;开立个人账户;同意办理住房抵押和保险;提供阶段性担保。

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