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契税按买方还是卖方交?

2021-10-25 22:06

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2021-10-25回复

专业分析:

权利税由买方支付,根据权利税的定义,房地产所有权转移由受益人支付。1、定义:权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象,向所有权受益人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。二.纳税义务人:权利税纳税义务人是国内转移土地、住宅权利、承担的公司和个人。1、国内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地.房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家单位、军事单位、社会组织和其他组织。3、个人指的是个体户及其他个包括中国公民和外籍人员。3、征收管理:1、纳税义务的发生时间:权利税的纳税义务的发生时间是纳税人签订土地的当天,或者纳税人取得其他拥有土地的当天。权转移合同性质证明书日。2、纳税期限:纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税,在权利税征收机构认定的期限内缴纳税金。3、纳税地点:权利税由土地、住宅所在地征收机构缴纳。

法律依据:

《契税暂行条例》 第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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