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婚前财产加名怎么加呢?

2022-08-31 09:45

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2022-08-31回复

专业分析:

若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方带上房产证、土地证、证到房产中心提出申请。递交申请后,差不多等7个工作日,拿到人手一本的房屋所有权证;另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在民法典出台后,对婚前房产加名的人也热闹起来,由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同,需要具体咨询当地的婚姻专业律师,请他们来为您做具体指导,从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果婚前财产在婚后加名,属于赠与,过户后没有特定的理由不能要求取消过户。除非受赠人也就是被加名字的一方存在下列情形:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有抚养义务而不履行;不履行合同中约定的义务,可以考虑提起诉讼撤销赠与。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前财产加上名字,应当是有用的。夫妻一方的婚前财产,在正常情况下,财产应当属于夫妻一方的个人财产,夫妻一方拥有所有权,当事人愿意去不动产登记机构办理变更登记,将另一方的名字加上的,视为将婚前财产赠与对方,愿意和对方共同享有婚前财产的所有权,不动产登记机构将名字加上后,对方对婚前财产就拥有所有权,婚前财产应当由双方共同所有。

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