房屋租赁纠纷的类型都有哪些?
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1、租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。 对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 3、其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
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房屋租赁纠纷的类型：未订立书面租赁合同的纠纷；承租人违约使用租赁物，造成租赁物毁损的纠纷；承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的纠纷；以及拖欠租金的纠纷等。
房屋租赁纠纷的类型主要有： (一)承租人不履行合同，长期拖欠租金； (二)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷； (三)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
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房屋租赁纠纷的类型有哪些？房屋租赁常见的法律纠纷有： 1.租金违约纠纷，在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议; 2.损害赔偿纠纷，主要有损害赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠、装修费用纠纷等; 3.房屋租赁期间出售的优先权
2021.04.18 292 -
房屋租赁纠纷有哪些类型房屋租赁纠纷的类型主要有： (一) 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。 (二) 未经有关部门批准，擅自改变房
2021.04.15 134 -
房屋租赁纠纷的有哪些类型房屋租赁纠纷的类型如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，这类纠纷占租赁纠纷的70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式，当事人欠租金从几千元到几十万元不等，拖欠租金的企业并不少见； 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能的纠纷； 3
2021.11.19 366
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房屋租赁纠纷都有哪些类型？
房屋租赁纠纷有哪几种 1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。 4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
2022-03-29 15,340 -
房屋租赁纠纷的类型都有哪些
1、租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比
2022-06-28 15,340 -
房屋租赁纠纷的主要类型都有哪些
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种： (1)房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁
2022-04-06 15,340 -
房屋租赁纠纷的类型有哪些
房屋租赁纠纷的类型主要有：(一)承租人不履行合同，长期拖欠租金；(二)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷；(三)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租
2021-12-23 15,340
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01:11
房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,461 2022.04.17 -
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房屋租赁合同纠纷由谁管辖对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形： 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议，则在该合同出现纠纷时，当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定，向约定的仲裁委员会提起仲裁，
4,061 2022.04.15 -
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房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
917 2022.04.17
