二手房是不是过户当天就必须交完中介费?
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买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下: 1、注意重视资金问题; 2、注意需求要明确清楚; 3、注意查五证; 4、注意打量楼盘细节; 5、注意售楼广告莫轻信。
买卖二手房不必须经过中介,法律未作强制性要求,应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等,交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
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二手房交易过户不成中介费是否应支付
因出卖方或买受方违约导致二手房交易过户不成,中介费应当支付;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易过户不成,可以不支付中介费。
2021.03.01 101 -
二手房过完户就要交房吗
二手房过完户具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话,属于违约行为,可以请求支付违约金或者赔偿损失。
2021.01.01 297 -
二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退
中介费是房屋交易双方给予参与居间服务的经纪机构的佣金。下列情况中介费可以退: 一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败。 二、中介未促成交易,无权收取中介费。 三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,
2021.01.05 193
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二手房过户必须是中介去吗
不一定,二手房交易可以通过中介,也可以买卖双方自行进行交易。 如果购买二手房不找中介,买卖双方可以节省一大笔中介费;但是寻找中介,则可以提供以下几个方面的帮助: 1、审核所售房子是否有历史遗留问题:如
2022-07-30 15,340 -
二手房过户必须通过中介吗?
二手房过户不一定要通过中介,双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当
2022-04-17 15,340 -
二手房过户必须通过中介吗
二手房过户不一定要通过中介,双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当
2022-03-29 15,340 -
想买二手房,二手房过户必须经过中介吗
二手房不一定要经过中介,可以买卖双方自行交易。 二手房交易流程: 1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。 2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。 3、晒图
2022-08-17 15,340
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01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
2,867 2022.05.11 -
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
1,143 2021.03.24 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
130 2022.12.15