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安置房怎么过户?

2021-10-26 09:37

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上海在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

首先在这个安置房处理房地产证明书后,可以进行户口,处理房地产证明书的条件是房地产住了5年以上。办理房地产证明书后,可以按照正常流程进行户口交易。流程如下:首先签订房地产买卖合同(可在当地房地产交易中心购买),在合同中明确记载双方的约定。例如,如何支付,分几次支付,一般在买卖合同上签字后首先支付3成,然后通过房地产交易中心,通过户口当天支付6成,拿到生育证后交给他最后一成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有房产证,就可以去过户了。请注意,双方当事人必须出席,必须签字。如果一方不去,就委托公证处。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第三十八条

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易,过户时间从购房发票日期上开始计算,必须过了五年,方可像其他商品房一样进入市场交易,在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。

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